福田リニューアル株式会社

耐震調査の内容

1. 躯体ひび割れ状況の確認
   コンクリート躯体のひび割れ状況を確認し、解析時に反映させます。
2. コンクリートコア抜き　強度試験
   コンクリート強度を試験し、設計強度との照合を行い、解析時に反映させます。
3. コンクリートコア抜き　中性化試験
   コンクリートの中性化状況を確認し、解析時に反映させます。
4. 鉄筋レーダー探査
   鉄筋配筋状況を確認し、設計図書との照合を行います。
5. 部材断面調査
   柱・梁の断面寸法等を測定し、設計図書との照合を行います。
6. 不同沈下量の測定及び傾き状況の確認
   建物の変形の度合いを調査します。

耐震診断

耐震診断は建物の規模・重要性・助成金対象の有無などを考慮し、以下の診断レベルに応じて診断者により設定されます。

1. 一次診断
   柱・壁の断面積から耐震性を評価します。
   主な対象：壁の多い建築物（壁式鉄筋コンクリート造）
   診断の難易度：比較的簡易
2. 二次診断
   柱・壁の断面積に加え、鉄筋の状況も考慮し、耐震性を評価します。
   通常の診断は二次診断で行います。
   主な対象：柱・壁の崩壊で耐震性能が決まる建築物
   診断の難易度：高い
3. 三次診断
   二次診断の柱・壁に加え、梁の状況も考慮し、耐震性を評価します。
   主な対象：梁の崩壊や壁の回転で耐震性能が決まる建築物
   診断の難易度：非常に高い

耐震性能の判定

建物の耐震性の判定には「構造耐震指標Is値」を算定します。

Is値＝0.6（二次診断）を満足する建物は、現行の建築基準法により設計される建物（新耐震基準）と同程度の耐震性能を保有していると判断されます。